各类媒体，大都扎堆在年提底搞答谢会、峰会和论坛。热闹是热闹，但还比较克制，比较官式。而年会，尤其是今年房地产行业的年会，就“疯狂”很多，可谓拳拳到肉，分外投入。

　　就说珠海房地产行业带头大哥的华发，其年会往往是公司上下的盛事，提前十天半月就开始公司总动员筹备排练，气氛跟迎两会差不多。而今年，由于华发大力推进全国战略，在包头、大连、南宁等地成立分公司，今年的年会，分公司人员不但数次飞回珠海总部排练，更是从上到下倾巢而出，从策划到保安，均要粉墨登场一番。

　　策划代理企业的年会，最大的特点是“扮野”演出。上到董事长总经理，下到门童前台，公司同仁争先恐后，粉墨登场，看上去是娱乐别人，实际上更像是娱乐自己。这样的年会演出，一晚上，一个公司的不同部门，能有十个八个节目，动辄演出时间三四个小时，真是欲罢不能。而除了传统的唱歌跳舞之外，更多的是小品。流行的小品，对白大胆出位，真正紧贴实事。租戏服、用道具都是小事，来劲的，不排除在酒店某个大厅的年会现场，搞成一个特殊的阿凡达纳美星球森林。

　　房地产行业的年会，还有一个特点是外部客户请得特别多。例如开发商的年会，除了公司自己内部的销售人员、行政财务和物业管理等团队，外面的集团大客户上到老总下到财务总监都得邀请，这是VIP之中的大头；其次是工商、税务、国土、规划和城管等一干政府部门的关系人物；再次则是设计师事务所、景观规划、代理顾问公司和策划公司等等一众乙方。当然，年会还有一个高潮，就是抽奖！2009年，房地产公司大都是在七八月份就完成全年任务，销售额和回款额，多家都逼近或创出了历史新高。所以这个冬天的年会，奖品甚是丰富，安慰奖就是数码产品MP3，再上去是笔记本电脑和家庭影院什么的，头等奖就成了上万现金、轿车使用权等等。至于年会的大奖，往往是落在VIP身上。在主持人的一阵紧张的惊呼，与会者一阵掌声和嘘声之后，也就没有人去关注抽奖过程是否公平公开公正了。

　　当然，退到一年之前，2009年元月的房地产公司年会，则气氛大不一样。因为当时正值近年来罕见的房市低迷期间，2008年的销售目标大部分公司都完成不了，2009年行情会怎么样，没几个人敢乐观，所以，不少公司都对年会低调处理。

　　说回今年的年会，虽然热闹，虽然抽奖，虽然不乏重赏员工，但是烈火烹油花团锦簇之余，更多的是业内“私享”的成份居多，不再大张旗鼓邀请诸多媒体。或许是经过了2008年和2009年的起落，更多了一些佛曰不可说的成份吧。

　　与会的房地产业同行，私下交头接耳的时候，对于2010年的市道，又都觉得不好说，不可说。当然各个年会下来，台上台下都有讨论之后，笔者了解到的主流的意见是，珠海房地产市场去年升幅较大，虽然有利好支撑，大发展商们又普遍对大盘信心满满，但是供应量也不小，到下半年的市场还看不那么清楚，大家要学会过没有那么好的日子。偶尔也有最乐观的，觉得房价现在涨得太少了。也有比较悲观的，觉得这个生意如履薄冰，要抓紧把手上存货出掉再作打算。说来说去，就是谁都觉得房地产生意还能做很多年，相约下一场年会再见。

　　心原