案由：关于贯彻“国十一条”、遏制珠海房价上涨过快问题的建议

　　民间提案人：林叔权(广东大公威德律师事务所　律师)

　　日前，国务院发布“国十一条”，意在遏制日益高涨的房价。而就在上月，珠海市政府仍在就提高基准地价进行听证，拟大幅度提升地价。上一年，香洲区商品房预购均价已持续上涨至10799元/平方米；珠海唐家湾情侣北南段地块又以7400元/平方米的楼面地价成为了2009年珠海新“地王”。

　　持续高涨的房价让市民望而却步，众多白领们选择租房生活，更多的低收入家庭更是买房无望。如何对楼市降温已成为百姓最关心的话题。广东大公威德律师事务所律师林叔权为我们提供了有效的建议，希望能引起政府的重视。

　　背景

　　香洲区房价已过万

　　2010年1月10日，国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视，提出了包括加大保障性住房供应、抑制投资投机性购房等措施，简称“国十一条”。

　　提案人认为，从珠海2009年房地产市场交易情况及整体情况判断，珠海应属于房价上涨过快的“部分城市”之一，珠海市政府有必要切实贯彻“国十一条”，采取必要的措施遏制房价上涨过快的问题。

　　2008年11月17日，珠海市政府出台了《关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见》，提振楼市。

　　在国家扩大内需、促进经济增长各项措施及珠海市上述楼市提振措施的刺激下，加上横琴新区的设立、港珠澳大桥开工等利好消息的影响，2009年的珠海楼市步入了高速上行时代，房地产交易呈现量价齐升的局面。

　　在这一年里，珠海唐家湾情侣北南段地块以7400元/平方米的楼面地价被格力地产拍得，成为2009年珠海新“地王”；香洲区商品房预购均价持续上涨至10799元/平方米。