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发表于 2010-2-25 10:11:51 |
心情 |
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给篇文章大家看：
位于工业东路湖心宾馆旁边，新时代大厦45-90平方，高层电梯/精装修小户型，一套20零万。。可以注册办公室，又可以自己住。。高投资回报、成熟的商业生活地段及尊贵大堂加上高品质物业服务。。走在时代尖端，
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财富往往是掌握在20%的人手上，80%的人往往是错过的，当他/她反省的时候，20%的人已成为首富，因为他/她极具高瞻远瞩的眼光。。
售楼部咨询电话：8626322。。
商业用地房优点主要有以下几点：
1、关于保值性
一般商业用地地理位置优越，周边配套设施成熟，区域的住宅稀缺性强，所以房产相应的保值性也比较好，增值空间大，拆迁补偿相应的也会比居住用地和综合用地大。
2、关于建造标准
非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者而言，经济和人身安全能得到更好的保障。
3、可以注册公司
北京市工商局2006年6月19日发出第14号文件规定，登记注册时凡提交的《房屋所有权证》写明房屋用途为“住宅”，购置的商品房购房合同中写明房屋用途为“住宅”（公寓、别墅）的，《房屋所有权证》和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的（如商住、综合等），均不予登记注册，理由是“住所使用用途为‘住宅’，不具备从事经营活动的条件”。 因此，非住宅类房产，可以注册公司。
•2005年5月1日，广州工商局全面实施“住宅禁商”，对租赁住宅作为办公用途的企业保留一定过渡期。
•2005年6月1日，厦门开始实行“住宅禁商”政策，不少写字楼出租率逐步走高。
由此可见， 住宅禁商的逐步实行，在日后3--5年内，具办公注册用途的商用写字楼会逐渐成为一种趋势。
4、一般来说，房屋的单价决定房子的性价比，而房屋的总价决定购房者的刚性承受力。目前此类项目主要有三种客户群体，一为纯粹的投资者，这类客户的经济实力较雄厚，有些已经是多次置业；其次是年轻的单身白领，追求身居闹市，周边有齐全的配套服务设施，但购房能力相对有限，购买后先作过渡型居住，未来再考虑用于投资；第三类则是创业者，商业立项的公寓因为可以注册公司，加上面积小、总价低，就成为SOHO办公群体及小创业者的选择目标。
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个性签名:汗！！上面的那么简单，还需要分析什么啊？ 那些page啊什么之类的是常见的分页就不必说了吧 |
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